サンテミリオン練馬駅前

  • 東京都練馬区練馬一丁目

  • 西武池袋線 / 練馬駅 徒歩2分

  • 1998年築 / 7階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
1,820万円
95.1万円/㎡
相場
1,680万円
87.8万円/㎡
1,126
1,495
1,864
2,233
AI査定結果
推定相場価格
1,680万円
87.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,495万円〜1,864万円
78.1万円/㎡〜97.4万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
サンテミリオン練馬駅前
1,820万円（95.1万円/㎡）/ 6階 / 19.14㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は91.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/291,820万円95.1万円6階 19.14㎡ 1R東
2025/06/071,740万円90.9万円5階 19.14㎡ 1K東
2024/07/111,980万円88.0万円2階 22.5㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は84.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
サンテミリオン練馬駅前
練馬区練馬一丁目
練馬駅2分 1,820万円95.1万円19.14㎡1R6階 / 7階建 東1998年31戸RC
2026/01/17日神パレステージ武蔵関公園
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅5分 1,500万円73.4万円20.44㎡1K2階 / 4階建 -1993年77戸RC
2025/12/28レクセル武蔵関
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅9分 1,500万円90.8万円16.52㎡1K6階 / 7階建 東1993年60戸RC
2024/07/26スカイコート武蔵関・伊勢亀ビル
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅9分 1,480万円80.3万円18.42㎡1R5階 / 7階建 西1997年34戸RC
2026/01/17サンテミリオン上井草
練馬区下石神井四丁目
上井草駅7分 1,630万円86.0万円18.95㎡1R3階 / 7階建 北西2000年29戸RC
2024/03/19ダイホープラザ練馬
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅6分 1,398万円83.5万円16.75㎡1R1階 / 4階建 西1993年32戸RC
2024/08/03ロイヤルアメニティー練馬
練馬区練馬一丁目
練馬駅4分 1,600万円81.2万円19.71㎡1K3階 / 8階建 南東1999年21戸RC
2026/03/06パークウェル練馬
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅3分 2,050万円97.6万円21㎡1K4階 / 8階建 -2001年26戸RC
2025/03/05ステージグランデ桜台駅前AD
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅3分 1,943万円92.5万円21㎡1K5階 / 12階建 北2002年5戸SRC
2026/03/17ステージグランデ桜台駅前
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅2分 1,790万円75.5万円23.7㎡1K8階 / 12階建 東2002年54戸SRC
2024/04/27ヴェルステージ練馬
練馬区豊玉北四丁目
練馬駅7分 1,700万円79.8万円21.31㎡1K6階 / 8階建 南東2001年29戸RC
2023/11/05プレール桜台
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅3分 1,550万円79.0万円19.63㎡1R7階 / 9階建 東2001年26戸RC
2025/12/07レインボーヒル桜台
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅5分 1,180万円71.4万円16.52㎡1K6階 / 7階建 東1993年31戸RC
2026/03/16菱和パレス桜台
練馬区桜台一丁目
桜台駅4分 2,000万円105.8万円18.9㎡1K7階 / 7階建 西1996年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、練馬区では11.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.1万円）は練馬区の平均と比較して14.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
113.3万円/㎡
前年比+7.2%
練馬区
83.0万円/㎡
前年比-11.6%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンテミリオン練馬駅前
所在地東京都練馬区練馬一丁目
交通西武池袋線練馬駅徒歩2分
築年月1998年
階数7階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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